Faire construire avec les maisons Bernard Lannoy

Bienvenue à Antoine et Vinciane qui lancent leur blog à retrouver dans la page des autres sites de clients Bernard Lannoy.

Un petit mot de leur part :
« Bonjour. A notre tour de nous lancer dans le récit de la construction de notre maison située à Gouy-sous-Bellonne. Les travaux ont déjà commencé et le gros-œuvre est presque terminé. Actuellement la maison est hors d’eaux.
Nous avons fait un petit résumé des différentes étapes réalisées jusqu’à présent. N’hésitez pas à nous donner vos avis et vos conseils ! »
Antoine et Vinciane.

Bonjour tout le monde !

Cette fois c’est Antoni et Magalie qui se lancent dans la grande aventure
de la construction; avec Bernard Lannoy bien entendu ! 😉

Vous pouvez les suivre dès à présent sur le blog qu’ils viennent de lancer
dont l’adresse est indiquée dans la page des autres sites de clients Bernard Lannoy.

Bon projet et belle maison à eux !

Bonjour tout le monde !

A signaler aujourd’hui, un nouveau client-bloggeur en la personne d’Olivier.
Olivier fait construire une maison sur plan réalisée par les maisons Bernard Lannoy dans la commune de Brunémont.
Vous le retrouverez sur la carte du réseau des clients Bernard Lannoy ainsi que l’adresse de son Blog dans la page des autres sites de clients Bernard Lannoy.

Bon projet Olivier !

Pierre.

Bonjour à toutes et tous, je lance un appel à tous les visiteurs :

Je suis à la recherche d’un produit de soutènement du type « Darmur ».
Il s’agit d’un matériau qui prend la forme de briques béton, empilables et emboîtables grâce à un petit ergot.
Ces éléments se surperposent et permettent ainsi de construire des murs facilement sans nécessiter de maçonnerie, si ce n’est une semelle béton en guise de fondation.

Si quelqu’un sait où se procurer ce type de produit dans le Nord, ou a des infos concernant le prix, ou mieux, a déjà utilisé ce produit, çà m’intéresse !

Matériau Darmur

Exemple de mur construit avec le Darmur

Nous voici, à l’étape 2 :
Il nous faut maintenant « protéger » notre tout nouveau talus.
Nous sommes partis sur l’idée du talus en biseau afin d’éviter l’érection d’un mur de soutènement que ce soit en briques ou en parpaings. Vu les dimensions nécessaires et mes compétences quasi nulles en maçonnerie, le faire faire aurait été exhorbitant.
Donc Plan B++, nous allons bâcher le talus avec de la toile de paillage. Ca, nous pouvons le faire nous-mêmes ! 🙂

Le nom ne vous dit peut-être rien mais tout le monde en déjà vu dans les espaces verts municipaux.
Il s’agit d’une toile synthétique de couleur verte ou noire, tissée.
Celà se vend bien souvent par rouleau de 20, 50 ou 100 m, dans différentes largeurs. Nous avons choisi un rouleau de 100 x 4.20 m, en 100 g/m2, au prix de 239.50 € (en promo) chez www.toile-de-paillage.com
Voici à quoi celà ressemble vu de près.

Et voilà le résultat une fois posée :

Nous ne sommes pas experts mais pour y avoir réfléchi voici nos déductions et conseils :

1) Conseil de base : Tendre au maximum la toile !!!
Pour info, nous l’avons posé à 2. Une personne en haut et l’autre en bas du talus.

2) Mise en place : Ne pas faire de bandes verticales. Aucun intérêt. Il est préférable de répartir les charges et la résistance sur la longueur. Préférez le bâchage uniforme en une seule et longue bande. Pour celà, choisissez bien la bonne largeur de rouleau correspondant à la hauteur de votre talus. Vous n’aurez plus qu’à dérouler le rouleau sur toute la longueur du talus.

3) Fixation :
Avec le rouleau de toile, prévoyez d’acheter des agrafes biseautées vendues par lot de 100 pour 15.90 € en promo ou 18.90 € en temps normal.
Il est important de bien fixer sa toile car si le vent monte et s’engouffre, il pourrait tout emporter. Vous vous retrouveriez alors avec un énorme cerf-volant de plusieurs centaines de m2 ! 😉
Nous avons décidé d’utiliser la technique de la « Pizza Calzon ». 😉
Je m’explique, en haut comme en bas, nous avons replié la toile sur elle-même vers l’intérieur et planté les agrafes également à l’intérieur. Double avantage : Primo, celà crée comme une poche, si de la terre venait à bouger et tomber sous la toile, elle serait arrêtée en bas par ce repli. Deusio, c’est plus esthétique, les agrafes ne se voient pas de l’extérieur !
Pour les extrémités gauche et droite, en plus des agrafes, nous les avons recouvertes de terre pour être tranquille.

Descente de garage – Etape 1 :
– Terrassement,  
– Façonnage du talus de soutien du mur du voisin,
– Pose de géotextile 
– Mise en place de cailloux calcaires
– Mise en place de ternaire

Le tout sur 360 m2 !!!

Ca, c’est fait ! 

On commence par le résultat, çà fait toujours plaisir.
Faut dire que l’on partait de loin…

Mais revenons quelques heures plus tôt dans la journée, Flashback !

Voilà ce qu’était devenue notre descente de garage 8 mois après notre emménagement.
Inutile de vous dire qu’elle n’était pas pratiquable.
N’ayant pas le budget l’été dernier, il fallait prioriser les choix. Dans l’urgence, nous avions réalisé un accès sur l’avant de la maison, face à la porte d’entrée de 2.5 m de largeur sur 20 m de longueur, suffisamment large pour avancer et garer la voiture à 2 pas de la maison, car je le reprécise même si on le voit clairement sur les photos, nous sommes 20 mètres en retrait par rapport au trottoir.Nous avons donc décidé de reporter le projet « Descente de l’Enfer » à plus tard…

Mais, le mauvais temps récurrent et la pluie ont fait leur office, des sillons se sont creusés, le dessin du tracé ne ressemble plus à rien, certaines parties des talus se sont effondrées et la photosynthèse a repris le dessus.  Il était temps d’agir ! 😉

Livraison du matériau principal : le ternaire.
Il nous en aura fallu pas moins de 60 Tonnes, le truc de dingue…
Le terrain est très grand, possède un fort potentiel mais le revers de la médaille est que chaque action entreprise prend immédiatement des proportions énormes.

Ces travaux nécessitant de déplacer une centaine de tonnes de terre et ternaire, nous avons refait appel au magicien du tractopelle. Je suis Fan ! Il est trop fort ! 🙂

Objectifs :
– re-terrasser toute la descente pour retrouver un fond plat et clean. 
– Créer de toute pièce un talus biseauté pour consolider les fondations du mur de notre voisin.
– Reporter les terres en surplus sur l’arrière pour notre futur projet de terrasse en soubassement. 😉
– Retourner la terre sur l’avant de la maison côté droit.
 

Pour assurer, nous avons étendu du géotextile sur toute la surface afin de maintenir le ternaire.

Enfin, le tractopelle a acheminé et étalé le ternaire.

C’est super ! Pour cette première étape l’objectif est amplement atteint !
Qui aurait cru pouvoir faire un demi-tour complet dans une descente de garage ?! 😉
Là, on peut garer au bas mot une douzaine de voitures. 

La talus est parfait ! Rien à redire, c’est la grande Classe !

 A suivre le bâchage du talus.

Le printemps et le retour des beaux jours approchent !
Nous allons donc nous intéresser aux problématiques liées aux aménagements extérieurs. Et avec 4.000 m2 à gérer, celà prend tout de suite d’énormes proportions.

Voici la liste des projets que nous étalerons sur les prochaines années :

1) Soutènement du talus de descente de garage longeant le mur du voisin.
Il devient impératif de le consolider.
Nous pensons à une solution à base de bétoflor que nous garnirions de lavandes ou campanules qui permettraient de décorer ces blocs de bétons pas toujours très avenants, d’autant que ces plantes se développent très bien et s’avèrent très couvrantes.

2) Réalisation de 2 petits murs de soutènement en parpaings aux angles du sous-sol de façon à pourvoir remanier et replacer les terres alentours, en vue de l’aménagement de la descente de garage et de la future réalisation de la terrasse.

3) Aménagement de la descente de garage en elle-même afin de pouvoir rentrer la voiture au sous-sol.
Celle-ci a été métrée et a une superficie de 360 m2.
Nous avons fait divers devis pour la préparation type géotextile + bordures + ternaire, on est aux alentours de 15.000 €. Oui vous avez bien lu… et pour une finition en enrobés (bitume) comptez 5.000 € de plus… C’est extrêmement cher. Le compteur s’affole aux vues de l’importance superficie.

Nous allons donc faire de nouveaux devis car nous sommes persuadés de pouvoir obtenir de meilleurs tarifs et nous contenterons d’une préparation ternaire à laquelle nous ajouterons un lit de cailloux.

Si quelqu’un travaille dans ce secteur ou possède des filons, nous sommes preneurs ! N’hésitez pas à nous contacter ! ;o)

4) Terrasse en bois rainuré sur pilotis de 75 m2, prolongée par un soubassement décaissé dans le terrain.
Ca, on en rêve ! Ce n’est pas pour demain, mais on le fera !

Samedi 28 février.

Après longue et mûre réflexion, nous avons pris la décision d’en rester là pour les carreaux de carrelage sonnant creux. Ceux qui ont été changés ne sonnent plus creux mais leurs voisins immédiats oui.
Le problème n’est que déplacé et je pense qu’il en sera perpétuellement ainsi…

Chez nous, c’est un moindre mal comparativement aux autres soucis de carrelage recensés (ex : Althéa), la pose est correcte, les joints tiennent (ils ont été testés à plusieurs reprises).
Restera ce son caractéristique…

Nous décidons donc de solder les comptes en déposant au pavillon le chèque du montant restant dû, marquant ainsi la fin de la construction !

Cet après-midi, une personne de CDC Carrelages est venue poser les fameuses plinthes rectifiées.
Travail impeccable, rapide et efficace.
Rien à redire.

Visiblement, il n’était pas prévu pour ce rendez-vous de refaire les carreaux sonnant creux.

Drôle de surprise en descendant au sous-sol ce vendredi avec mon panier à linge, une grosse flaque d’eau au pied de l’escalier. J’ai d’abord vérifié mes machines (à laver et sèche-linge). Rien de ce côté.
Et là je découvre que l’eau s’écoule de la gaine rouge de protection du tuyau d’arrivée d’eau !!??
Cette gaine fait 20 m de long, est enterrée à 1 m de profondeur, part du trottoir où se trouve le compteur et serpente jusqu’à entrer de 10 cm environ dans le mur du sous-soul d’où sort le tuyau noir d’arrivée d’eau qui lui est connecté directement au compteur.

J’appelle M. « T » qui me conseille de couper l’eau au compteur pour vérifier s’il s’agit d’une fuite ou d’eau de pluie qui se serait infiltrée dans la gaine de protection. Pour rappel, il a plu des cordes toute la journée. Entre temps, j’avais placé un gros seau d’eau sous la gaine afin que l’eau ne coule plus sur la dalle. Le soir venu, après avoir rempli 2 seaux complets, je vérifie le compteur : il n’a pas bougé depuis que je l’ai arrêté mais l’eau a pourtant continué de s’écouler au même débit… Mystère.
Je n’ai ensuite pas pu poursuivre l’expérience, M « T » m’ayant dit qu’il n’y aurait pas de problème avec la chaudière puisqu’elle fonctionnait en circuit fermé.
Or, force est de constater que 6 heures après l’arrêt de la vanne, la Température a chuté les radiateurs chauds jusque là étaient limite tièdes alors qu’aucun changement de paramètrage n’a été opéré. En allant voir la chaudière celle-ci semblait vouloir tirer de l’eau… j’ai donc rouvert la vanne du compteur extérieur pour ne pas avoir froid. C’est qu’on s’habitue à son confort ! 😉
Le lendemain (samedi) même chose. il a re-plu très fort, mais quel serait le lien ? D’autant que l’eau qui s’écoule est parfaitement claire, sans aucune impureté. je penche donc pour une fuite du tuyau noir…
Et aujourd’hui dimanche, ça continue de s’écouler mais moins rapidement.

Une petite vidéo du phénomène :