Apr\u00e8s avoir \u00e9cum\u00e9 pendant plusieurs mois les annonces immobili\u00e8res \u00e0 la recherche d’une maison \u00ab\u00a0r\u00e9cente\u00a0\u00bb (entendez par l\u00e0 de moins de 10 ans), \u00e0 un prix abordable, vous d\u00e9sesp\u00e9rez.
\nA chaque visite, il manque quelque chose, une chambre, un garage, de la luminosist\u00e9 dans les pi\u00e8ces \u00e0 vivre, un jardin, le chauffage qui est \u00e9lectrique et qui va vous co\u00fbter une fortune \u00e0 l’usage, l’isolation ou l’\u00e9lectricit\u00e9 \u00e0 refaire…
\nBref, difficile de mettre la main sur la perle rare.<\/p>\n
Par curiosit\u00e9 et\/ou par int\u00e9r\u00eat, vous vous renseignez sur les tarifs pratiqu\u00e9s par les constructeurs et autres entrepreneurs qui proposent des maisons neuves.
\nAh… la maison \u00ab\u00a0neuve\u00a0\u00bb, le r\u00eave de tout \u00e0 chacun et la possibilit\u00e9 d’am\u00e9nager son espace de vie comme on l’entend.
\nLes fourchettes de prix sont tr\u00e8s larges, disons que vous trouverez des maisons neuves \u00e0 partir de 75.000 \u20ac jusqu’\u00e0… ce que vous aurez la possibilit\u00e9 de financer pour votre maison.
\nVous devriez donc trouver une belle maison (de 100 \u00e0 120 m2) pour environ 120\/130.000 \u20ac (hors terrain).
\nA ce prix l\u00e0 dans l’ancien, vous aurez une maison type 1930 r\u00e9nov\u00e9e qui se vend aujourd’hui plut\u00f4t aux alentours des 160.000 \u20ac. De quoi se poser des s\u00e9rieuses questions…<\/p>\n
A vous de peser le pour et le contre.<\/p>\n
Avantages de l’ancien<\/span><\/span> :<\/strong> Inconv\u00e9nients de l’ancien<\/span><\/span> :<\/strong> Avantages de la construction<\/span><\/span> :<\/strong> Inconv\u00e9nients de la construction<\/span><\/span> :<\/strong> Pour notre part, nous n’avons pas h\u00e9sit\u00e9 \u00e0 sauter le pas. May the Force be with you !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Apr\u00e8s avoir \u00e9cum\u00e9 pendant plusieurs mois les annonces immobili\u00e8res \u00e0 la recherche d’une maison \u00ab\u00a0r\u00e9cente\u00a0\u00bb (entendez par l\u00e0 de moins de 10 ans), \u00e0 un prix abordable, vous d\u00e9sesp\u00e9rez. A chaque visite, il manque quelque chose, une chambre, un garage, de la luminosist\u00e9 dans les pi\u00e8ces \u00e0 vivre, un jardin, le chauffage qui est \u00e9lectrique […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[103,1],"tags":[101,102,15,152,100],"class_list":["post-58","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ancien-ou-neuf","category-notre-projet-maison","tag-acheter-de-lancien","tag-avantages","tag-construction","tag-devenir-proprietaire","tag-faire-construire"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.czeryba.com\/maison\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.czeryba.com\/maison\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.czeryba.com\/maison\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.czeryba.com\/maison\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.czeryba.com\/maison\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=58"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.czeryba.com\/maison\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.czeryba.com\/maison\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=58"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.czeryba.com\/maison\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=58"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.czeryba.com\/maison\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=58"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n– Vous achetez, vous emm\u00e9nagez, vous poser vos meubles et la vie reprend son
\ncours. Un peu de d\u00e9co, histoire d’enlever au plus vite l’affreuse tapisserie
\npsych\u00e9d\u00e9lique \u00e0 fleurs du salon mais ce sera tout pour le moment.
\n– La maison est compl\u00e8tement am\u00e9nag\u00e9e.
\n– Le jardin arbor\u00e9.<\/p>\n
\n– Frais de notaires exhorbitants.
\n– Nombre de mauvaises surprises potentielles d\u00e9couvertes apr\u00e8s coup :
\nmurs en torchis, fosse sceptique non fonctionnelle, isolation tr\u00e8s perfectible,
\n\u00e9lectricit\u00e9 d\u00e9fectueuse ou plus aux normes, une chaudi\u00e8re qui l\u00e2che apr\u00e8s
\nquelques mois…<\/p>\n
\n– Am\u00e9nagement des pi\u00e8ces int\u00e9rieures enti\u00e8rement choisi.
\n– Mat\u00e9riaux r\u00e9cents, plus performants et plus \u00e9conomes en \u00e9nergie.
\n– Frais de notaire r\u00e9duits car ils ne s’appliquent que sur le prix du terrain.
\n– Habitation compl\u00e8tement neuve repr\u00e9sentant un capital financier plus important.<\/p>\n
\n– Attente : dur\u00e9e moyenne de construction autour de 10 mois.
\n– Risque financier : le temps de la construction, vous continuez \u00e0 payer un loyer
\net commencez \u00e0 rembourser l’emprunt contract\u00e9.
\n– Risque de mal tomber (entrepreneur en faillite), \u00e7\u00e0 n’arrive que trop souvent.
\n– Tout \u00e0 faire (clotures, jardin, peintures…)<\/p>\n
\nNotre projet a \u00e9t\u00e9 rendu possible par la saisie d’une bonne opportunit\u00e9 sur le terrain qui nous a permis une \u00e9conomie substancielle que nous avons report\u00e9 sur l’achat de la maison.
\nLe hic , bien entendu, c’est de trouver ce terrain. Et dans bien des r\u00e9gions, le co\u00fbt du terrain avoisine souvent le co\u00fbt de la maison elle-m\u00eame… un comble.
\nDans la r\u00e9gion lilloise, les terrains de 700 m2 partent entre 100 et 150.000 \u20ac… A ces prix l\u00e0, il restera juste de quoi implanter un grand abri de jardin. ;o)
\nSeule solution, s’\u00e9loigner, se reculer, trouver un village sympa o\u00f9 la mairie bascule son patrimoine foncier agricole en terrains constructibles d’un simple coup de baguette magique et saisir l’opportunit\u00e9 au vol.
\nIl faut \u00eatre au taquet, sur tous les fronts et ne pas faire de cadeau. Dans la chasse au terrain, point de galanterie, premier arriv\u00e9, premier servi, pas de piti\u00e9 pour les croissants ! ;o
\nCompulsez les petites annonces, contactez les notaires et les agences immobili\u00e8res, inscrivez-vous partout, \u00e7\u00e0 ne co\u00fbte rien !<\/p>\n