Maison réceptionnée le vendredi 18 juillet 2008


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Chaudière : la Cata !

le Dimanche 26 octobre 2008

C’est la cata, les PER croqués ont lâché !

Nous étant absentés dans l’après-midi, c’est en revenant que nous nous apercevons que les radiateurs sont froids… étrange… je ne les ai pas arrêté…
juste descendu la température…
Coup d’oeil sur le Vitotrol : Défaut Code E6 (Contrôle du brûleur).
Hé meeerrrde ! …”
Je descends au sous-sol, la chaudière est bien en erreur, mais surtout, je découvre un filet d’eau au sol… mon sang ne fait qu’un tour, je m’approche et découvre avec stupeur que 3 des 4 PER croqués fuient à la manière d’un spray, un fin filet pressurisé s’échappe de chacun de ces tuyaux et se répand par terre…
Je suis attérré !!!
Dans l’urgence, nous utilisons ce qui nous tombe sous la main du shaterton afin de “casser” les jets et de les canaliser dans un sceau placé sous la nourrice de la chaudière.
C’est vraiment la misère, la cata en images :

La cause : constatée le 23/10. Serait-ce dû à la pression ? …

La conséquence : constatée ce jour, le 26/10 à 20h.
2 des PER fuient et l’eau est projetée sous la pression à la façon d’un spray.

Fuite d'eau des PER façon spray

Et voici en vidéo ce que celà donne :
Le bruit, ce ne sont pas des tambours africains mais les gouttes d’eau qui s’écrasent dans le seau… :(

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J’arrête la chaudière afin de ne plus alimenter ces tuyaux, ce qui va nous priver d’eau chaude et de chauffage, pendant combien de temps encore…

Chaudière suite… et toujours pas fin…

le Vendredi 29 août 2008

Rendez-vous ce matin pour “régler” le problème de la sonde extérieure devant permettre la mise en route de la chaudière Viessmann. Pour rapel, celle-ci (la sonde) a été grillée lors de son installation. Et bien non… malheureusement.
La personne du SAV Bernard Lannoy n’a pas reçu suffisamment d’informations et s’est retrouvée fort dépourvue, sans grande échelle, pour aller changer la sonde, perchée à plus de 6 m de hauteur…

Sonde Viessmann fixée sur le pignon de la maison

Voici le contenu du bloc sonde. C’est juste une micro-carte comportant un capteur de Température extérieure.

Intérieur de la sonde Viessmann sur pignon

La sonde ne peut donc pas être changée aujourd’hui et à mon sens le contrôleur intérieur de la sonde devait également être changé. Il ne s’allume pas et parait également grillé mais son remlpacement ne semble pas à l’ordre du jour…

Viessmann Vitotrol 200

Intérieur du Viessmann Vitotrol 200

Celà demandera certainement un autre déplacement, ce qui ne garantit toujours pas que la chaudière fonctionnera, puisqu’elle nécessite des connaissances spécifiques de paramètrage liées à la marque et qu’aucun nouveau rendez-vous n’est prévu avec le Technicien agréé Viessmann de la Maison du chauffage.

A suivre… toujours pas de chauffage donc… et toujours pas de nouvelles pour le changement de mes 20 carreaux de carrelage…
Le chèque de 5% va passer quelques jours (ou semaines ?)  supplémentaires sur mon bureau.

Electro qui retourne au dépôt…

le Vendredi 15 août 2008

electro-depot

Pour équiper notre cuisine et faire, du moins “tenter” de faire des économies, nous sommes allés chez Electro Dépôt. Nous y avons acheté une plaque à induction, un four et une hotte aspirante.

Bilan : nous avons dû ramener la plaque et la hotte…
La plaque de marque “High One” affichait une erreur électronique dès son premier allumage et la hotte “Valberg”, elle, n’aspirait pas… un peu embêtant pour une hotte aspirante…

Nous nous sommes fait rembourser la plaque car celle-ci n’était déjà plus en stock. Le vendeur m’a alors proposé le modèle équivalent qui la remplace mais elle était franchement moche et ne m’insipirait pas plus confiance… Nous avons donc remis la main à la poche et acheté une plaque de grande marque, ailleurs.

La hotte, puisqu’il en restait, nous a été échangée à l’identique et cette fois, elle fonctionne correctement.

Donc 2 produits retournés sur 3… c’est chaud quand même… Je suis un peu refroidi et éviterais à l’avenir ce genre de modèle premier prix.

Entrevue de conciliation avec Frédéric Lannoy

le Mardi 24 juin 2008

Comme convenu nous avons rencontré Messieurs Lannoy et “V”.
M. Lannoy nous explique que plusieurs pistes avaient été envisagées :

1) Demande directe à Bubendorff et K-Line : Bubendorff n’est pas en mesure de produire ce colori qui ne fait pas partie de ses standards et en gros, juste pour une demande isolée, ils ne vont pas trop s’embêter.

2) Teinture ou laquage : Celà n’est pas possible car la teinte doit impérativement se faire à chaud pour qu’elle tienne dans le temps. Les volets roulants livrés contiennent de la mousse polyuréthane qui évidemment ne supporterait pas de hautes températures.

Nous en arrivons rapidement au constat suivant : malgré leurs recherches, il n’y a pas de solution technique nous permettant d’obtenir le colori demandé.

M. Lannoy évoque alors une réduction financière dont le montant sera à déterminer.

Nous profitons de sa présence pour montrer l’état de la dalle du sous-sol qui sera bien à ragréer en quasi-intégralité. D’après M.”V”, celà pourrait se prévoir à compter du 15 juillet. Le sous-sol ne serait donc pas “exploitable” pour l’enménagement.
Il va sans doute falloir prévoir plus rapidement que prévu la pose d’un plancher bois à l’étage.

RDV de conciliation pour les volets roulants

le Lundi 23 juin 2008

Visiblement pas de solution technique pour le problème de colori de nos volets.
Une entrevue de conciliation nous a été proposée par M. “V” avec M. Lannoy himself. Rendez-vous est pris pour Mardi 24 juin.
A suivre…

Point planning sur le RAF

le Lundi 9 juin 2008

Faisons le point sur le RAF (Reste A Faire) :

Gros oeuvre :
- Maçonnage des appuis de fenêtres : Fin juin ?
- Réfection de la dalle du sous-sol : Fin juin
- Enduit de la façade visible du sous-sol : Fin juin ?
- Etalement des terres : Début juillet ?

Menuiserie :
- Problème de colori sur les volets roulants : Toujours en stand-by : 
  [ Bubendorff ne serait pas en mesure de produire le colori utilisé par K-Line. ]
- Changement du vitrage de la salle de bains. Celui-ci doit être dépoli : En cours ?
- Pose des portes intérieures : A partir du 23 juin
- Pose de la grille de protection de la fenêtre des toilettes : A partir du 23 juin
- Seuils de la porte d’entrée + baie vitrée en pierre bleue de Soigny : Mi-juillet ?

 Electricité :
- Pose des interrupteurs, prises de courant et points lumineux : A partir du 16 juin
- Consuel : 10 juillet ?

Chauffage / Sanitaire :
- Installation du Chauffage Central Gaz : A partir du 16 juin
- Certificat de conformité : 10 juillet ?

Assainissement :
- Tranchée et raccordements aux différents réseaux : 10 juillet.

Réseaux :
- GRDF : Intervention les 24 et 25 Juin
- ERDF : Intervention le 25 juin
- France Telecom : Etude technique en cours pour la création de la ligne

 Il reste tout juste 40 jours.

Inspection (suite)

le Jeudi 1 mai 2008

Nous constatons que les cadres des portes n’ont pas été déplacés alors que les électriciens sont intervenus.
Problème : 2 portes étant mal placées, leurs interrupteurs le seront également.
[ Rectificatif : L’électricien m’a confirmé avoir été informé du déplacement à venir de ces portes. La pose a donc été faite en en tenant compte. ]

Autre chose, dont nous ne nous étions pas aperçu, le vitrage de la fenêtre de la salle de bains est “clair” alors qu’il devrait être dépoli… Je me souviens avoir eu cette discussion où nous parlions de “verre flouté” et au cours de laquelle on nous a répondu qu’il fallait employer le terme de verre dépoli.
Enfin bref, “flouté” ou “dépoli”, le vitrage de la salle de bains ne doit pas être clair.

Enfin pour terminer, l’escalier droit livré il y a 2 ou 3 semaines qui devrait permettre l’accès du rez-de-chaussée au sous-sol ne comprend pas de contremarches.
Or, dans le contrat il est indiqué ceci : “il y est prévu des contremarches dans le cas d’un sous-sol“.

Contrat de construction : Escalier du sous-sol

et voici l’escalier en question, qui ne possède pas de contremarches :

Escalier du sous-sol

[ Rectificatif : 05/05/2008 : c’est l’escalier qui mène au comble qui aura des contremarches et non l’escalier menant au sous-sol. il s’agit donc bien ici de l’escalier du sous-sol et il n’aura pas de contremarches. ]

Inspection générale : Défauts constatés

le Dimanche 27 avril 2008

Ce week-end nous avons passé au crible la maison.
Plusieurs points ont attiré notre attention que nous considérons comme génants. Voici la liste, point par point :

1°) Mauvaise couleur de volets :
Lors de notre rendez-vous pour le choix des menuiseries, nous avons opté pour les menuiseries Aluminium de K-line, couleur marron B 390 S. Pour les volets roulants associés de marque Bubendorff, on nous a d’abord dit qu’il n’existait que blanc ou gris. Puis après renseignement, il devenait possible d’indiquer une couleur précise. Nous avons donc demandé expressément à ce que la couleur de l’ensemble des menuiseries (fenêtres, volets roulants, porte d’entrée et porte de garage) soit homogène. Les volets roulants étant posés et déroulés cette semaine, force est de constater qu’il ne s’agit pas du tout du même colori, le RAL 8019 satiné.
La fenêtre comme le volet étant en Aluminium, ce n’est donc pas un problème de rendu de la couleur dû au matériau.
Comparez-vous même, la bonne couleur étant celle du montant, à gauche :
Mauvaise couleur des volets

2°) Erreur sur l’implantation des portes :
A l’intérieur, nous constatons que des pré-montants ont été posés, indiquant la position des portes.

Erreur d'implantation pour 2 portes

Lors de notre entretien avec M. “T” en octobre 2007 pour aborder les questions d’électricité , de chauffage et de cloisons, nous avons demandé une petite modification.
Celle-ci concernait la récupération de l’espace correspondant à la prolongation du couloir appartenant à la chambre 2, au profit de la chambre 1, de manière à ce que les chambres 2 et 3 soient quasi de même superficie (~ 12/12.5 m2) et la chambre parentale, plus grande : 18 m2.
Ceci a bien été modifié et pris en compte sur le plan et réutilisé ensuite pour le plan électrique.
Seulement voilà, la modification n’a pas été transmise et l’équipe venue poser les montants s’est donc basée sur le plan initial du permis de construire… Conséquence : Par rapport à la photo ci-dessus, la porte du fond est mal placée, mettant le doute également sur celle de gauche car celle du fond devant être positionnée à gauche sur cette vue, l’actuelle gauche devra, c’est certain, être décalée.
Voici le plan modifié en octobre 2007 avec lequel nous étions repartis de ce rendez-vous :

Plan modifié en octobre 2007

3°) Inclinaison et torsion de la gouttière :
En prenant un peu de recul et de hauteur, on s’aperçoit en comparant les 2 parties de la gouttière d’une différence d’aspect. En regardant attentivement, on voit clairement que la gouttière de droite surplombant le salon, est fortement inclinée, penchée en avant, à tel point que l’on peut voir la partie arrière de la gouttière !!?? En comparant toujours, à gauche les tuiles descendent dans la gouttière alors qu’à droite les dernières tuiles s’arrêtent avant…

Inclinaison prononcée de la gouttière vers l'avant

Sur ce zoom, on voit plus nettement le phénomène, avec en plus une torsion, comme si l’on s’était appuyé sur l’extrémité de la gouttière. Elle parait véritablement tordue.
Celà ne m’avait pas frappé la semaine dernière, peut-être est-ce dû à la toute récente intervention pour la pose des sous-faces de planche de rive.

Torsion de la gouttière

4°) Dalle du sous-sol :
Inspection de la dalle du sous-sol.

La dalle ayant dû être coulée pendant une période pluie, de nombreuses gouttes d’eau sont tombées des dalles de béton alvéolées sur la dalle encore fraîche. Résultat, une multitude d’impacts au sol et à plusieurs endroits différents.
Impacts de gouttes d'eau : emplacement 1

Non, ce n’est pas une photo de la Lune, et non il n’y a pas eu de fusillade dans mon sous-sol ;)

Impacts de gouttes d'eau : emplacement 2

Impacts de gouttes d'eau : emplacement 3

Plus inquiétant, nous découvrons… de la terre !
Alors que la dalle devrait faire 10 cm d’épaisseur, à cet endroit précis, il n’y a pas du tout de béton..

De la terre dans la dalle !!??

Ici, pratiquement la même chose, on voit le film plastique mais donc… pas de béton.

Creux dans la dalle

Enfin, pour info :
Ayant fait “sauter” les poteaux faisant office de clôture, par sécurité, nous avons rentré le lot de tuiles laissées par les couvreurs, à l’intérieur de la maison.
Déplacement des tuiles à l'intérieur de la maison

Les devoirs du week-end

le Dimanche 20 avril 2008

Ce samedi, préparation de l’intervention (finale j’espère) pour la dérivation de la source naturelle d’eau découverte lors du forage du puits de perte.

Problème : Pour rappel, nous avons un puits de perte de 2.50 m de profondeur placé en bas de la descente de garage, censé récupérer et diffuser les eaux de pluie qui descendent de la pente. Le hic, c’est que depuis qu’il a été creusé, une poche d’eau naturelle voire une petite source affleurante, a profité de ce conduit pour l’investir. Résultat, le puits est 100% inefficace puisqu’il est rempli en permanence, créant même de la gène car lorsqu’il pleut, celui-ci déborde et avait inondé le sous-sol, retardant le coulage de la dalle. La totale !

Solution : A partir du puits de perte, profiter que le terrain soit long et en pente pour créer une tranchée dans laquelle nous insèrerons des tubes d’épandage pour diriger et éloigner l’eau en contrebas.

Objectif du jour : perçage et découpage du puits de perte pour y insérer le tube PVC de départ.

Etape 1 : Ecopage de l’eau qui se trouve devant et dans le puits perte.
Vous imaginez bien qu’en perçant un trou de 20 x 20 cm, si le niveau d’eau du puits n’est pas plus bas que le trou, l’eau va s’engouffrer et se déverser dans la tranchée.
Il nous a fallu pas moins de 40 seaux (seaux de crépi vides) pour enlever l’eau se trouvant devant et diminuer suffisamment le niveau du puits.

Puits de perte : le coupable

Etape 2 : Perçage et tronçonnage du puits de perte.
Là, il a fallu lutter, le béton est de très bonne qualité, renforcé sur ses contours de barres de métal.
Perçage de 2 trous au foret de 20, 1 sur le haut et le 2nd sur le bas puis attaque à la tronçonneuse à béton pour découper les contours du pseudo carré que nous souhaitions ôter.
Le puits ne se laissait pas faire, nous y sommes allés à grands coups de burin, marteau et barre de fer.
Après un bon 1/4 d’heure de bataille acharnée, il a enfin cédé.
Le trou a été fait à ~20 cm du haut du puits afin de se préserver une marge et faire qu’il ne déborde plus JAMAIS ! ;)

Perçage du puits de perte

Etape 3 : Insertion du tube à l’intérieur de l’orifice créé, en l’avançant suffisamment.
Nivelage pour amorcer la pente permettant l’écoulement de l’eau.

Insertion du tube PVC

Etape 4 : Cimentage pour colmater et fixer le tube définitivement.

Cimentage du tube sur le puits de perte

Fin des opérations :
Bilan : Il a plu toute l’après-midi. Bon bain de boue pour la peau et la totalité des vêtements et mains tétanisées à taper comme un boeuf pour la création de l’ouverture et le bèchage de la terre.
Fatigué mais satisfait, Mission accomplie ! :)

Fin de l\'épreuve

Un grand MERCI à Super Fernand, sans qui, depuis le début du projet, bien des choses n’auraient été possibles !

G.E.L

le Dimanche 16 décembre 2007

G.E.L : Gros Embêtement Litanique…
Mauvaises surprises en arrivant sur le chantier ce jour.
L’eau de pluie tombée ces dernières semaines a stagné au fond du futur sous-sol,
et avec les températures tombant sous le Zéro, a gelé…
Petit passage en revue :

1) Premier constat : Rien n’a avancé cette semaine, ce sera confirmé par les voisins
et le Chef Maçon. Quelques allers-et-venues des ouvriers pour récupérer du
matériel mais les murs n’ont pas bougé, la faute aux pluies et au gel.

Murs sous-sol avant Murs sous-sol apres

2) Les voisins m’informent d’un incident survenu cette semaine.
Une coulée d’eau a été aperçue s’écoulant sur le trottoir de
Monsieur K., notre voisin de gauche.
Les voisins ont d’abord pensé à un surplus d’eau dû aux grosses pluies mais
cet écoulement a perduré.
La mairie est informée pour vérifier le bon fonctionnement des installations de
voirie. Tout était Ok.
Monsieur K. cherche l’origine de l’écoulement et entre sur notre terrain pour
s’apercevoir qu’il s’agissait du tuyau d’eau du chantier. L’eau coulait à flots
continus…
La vanne d’arrêt de l’arrivée d’eau a visiblement été mal fermée.
Personne de l’équipe n’étant repassé sur le chantier les jours suivants,
l’eau a coulé en permanence pendant plusieurs jours. Fabuleux !

[ Pour information sur ce point, à l’origine, la Société “Eau et Force”
(le gestionnaire local) nous a fourni un compteur livré dans une fosse para-gel
(supplément facturé 250 €) avec le compteur et un tuyau de sortie.
Pour fermer l’eau, il y avait donc 2 vannes, une enterrée au niveau du compteur
et une seconde à l’extérieur au bout du tuyau. A leur arrivée les ouvriers de
Bernard Lannoy ont démonté la vanne extérieure pour y connecter leur propre
tuyau qui, lui, ne comporte pas de vanne à son extrémité. Le seul moyen pour
eux de couper est donc d’utiliser la vanne enterrée.]

Ok, revenons à l’incident, je m’empresse donc de faire un relevé du compteur,
je soulève la trappe sur le trottoir et surprise, la cloche para-gel en polystyrène
est abimée. un trou orne désormais cette protection. Ce n’était pas là 15 jours
auparavant. Avec un trou pareil, c’est l’efficacité même de la protection qui
est remise en cause.
Fosse Paragel Fosse Paragel

Le compteur indique maintenant 33,954 m3 consommés.
Il indiquait, 2 semaines avant, 8 m3. Compte tenu de la consommation
nécessaire aux murs, c’est plus de 20 m3 qui ont été perdus dans le caniveau !!!

Je vais donc contacter “Eau et Force” et demander rapidement un remplacement,
puisque le gel est là et informer Bernard Lannoy de ces incidents.

3) Cette glace qui s’est installée ne nous arrange guère pour la pose de
notre drain.
Voici donc la patinoire :
Eau gelée

Eau gelée

Voyant celà, je décide de descendre et briser la couche de glace tout autour
des murs afin de ne pas laisser la glace s’épaissir au cours des prochains jours.

Brisage de la glace

Ici, un échantillon :

Morceau de glace