Faire construire avec les maisons Bernard Lannoy

Vendredi, M. Charpentier, électricien mandaté par Bernard Lannoy m’appelle pour me proposer de se voir samedi sur le terrain pour valider l’installation électrique.

Nous nous sommes rencontrés, comme convenu, samedi pour faire le tour du schéma électrique (prises de courant, de téléphone, de TV, les points lumineux, leurs interrupteurs ainsi que leurs emplacements).
Patient et pédagogue, M. Charpentier a pris le temps de répondre à toutes mes interrogations.

Aujourd’hui cependant, une dernière petite question nous était venue, je la pose donc à M. Charpentier par Email, qui nous a rappelé dans la journée. Il nous propose même de nous prêter une valise « Arnould » contenant les différents modèles de prises et interrupteurs afin que nous puissions prendre le temps de bien réfléchir au(x) modèle(s) qui nous intéresse(nt).
Génial !

Allez hop, y a pas de raison, un petit coup de pub :

Ce week-end nous avons passé au crible la maison.
Plusieurs points ont attiré notre attention que nous considérons comme génants. Voici la liste, point par point :

1°) Mauvaise couleur de volets :
Lors de notre rendez-vous pour le choix des menuiseries, nous avons opté pour les menuiseries Aluminium de K-line, couleur marron B 390 S. Pour les volets roulants associés de marque Bubendorff, on nous a d’abord dit qu’il n’existait que blanc ou gris. Puis après renseignement, il devenait possible d’indiquer une couleur précise. Nous avons donc demandé expressément à ce que la couleur de l’ensemble des menuiseries (fenêtres, volets roulants, porte d’entrée et porte de garage) soit homogène. Les volets roulants étant posés et déroulés cette semaine, force est de constater qu’il ne s’agit pas du tout du même colori, le RAL 8019 satiné.
La fenêtre comme le volet étant en Aluminium, ce n’est donc pas un problème de rendu de la couleur dû au matériau.
Comparez-vous même, la bonne couleur étant celle du montant, à gauche :

2°) Erreur sur l’implantation des portes :
A l’intérieur, nous constatons que des pré-montants ont été posés, indiquant la position des portes.

Lors de notre entretien avec M. « T » en octobre 2007 pour aborder les questions d’électricité , de chauffage et de cloisons, nous avons demandé une petite modification.
Celle-ci concernait la récupération de l’espace correspondant à la prolongation du couloir appartenant à la chambre 2, au profit de la chambre 1, de manière à ce que les chambres 2 et 3 soient quasi de même superficie (~ 12/12.5 m2) et la chambre parentale, plus grande : 18 m2.
Ceci a bien été modifié et pris en compte sur le plan et réutilisé ensuite pour le plan électrique.
Seulement voilà, la modification n’a pas été transmise et l’équipe venue poser les montants s’est donc basée sur le plan initial du permis de construire… Conséquence : Par rapport à la photo ci-dessus, la porte du fond est mal placée, mettant le doute également sur celle de gauche car celle du fond devant être positionnée à gauche sur cette vue, l’actuelle gauche devra, c’est certain, être décalée.
Voici le plan modifié en octobre 2007 avec lequel nous étions repartis de ce rendez-vous :

3°) Inclinaison et torsion de la gouttière :
En prenant un peu de recul et de hauteur, on s’aperçoit en comparant les 2 parties de la gouttière d’une différence d’aspect. En regardant attentivement, on voit clairement que la gouttière de droite surplombant le salon, est fortement inclinée, penchée en avant, à tel point que l’on peut voir la partie arrière de la gouttière !!?? En comparant toujours, à gauche les tuiles descendent dans la gouttière alors qu’à droite les dernières tuiles s’arrêtent avant…

Sur ce zoom, on voit plus nettement le phénomène, avec en plus une torsion, comme si l’on s’était appuyé sur l’extrémité de la gouttière. Elle parait véritablement tordue.
Celà ne m’avait pas frappé la semaine dernière, peut-être est-ce dû à la toute récente intervention pour la pose des sous-faces de planche de rive.

4°) Dalle du sous-sol :
Inspection de la dalle du sous-sol.

La dalle ayant dû être coulée pendant une période pluie, de nombreuses gouttes d’eau sont tombées des dalles de béton alvéolées sur la dalle encore fraîche. Résultat, une multitude d’impacts au sol et à plusieurs endroits différents.

Non, ce n’est pas une photo de la Lune, et non il n’y a pas eu de fusillade dans mon sous-sol 😉

Plus inquiétant, nous découvrons… de la terre !
Alors que la dalle devrait faire 10 cm d’épaisseur, à cet endroit précis, il n’y a pas du tout de béton..

Ici, pratiquement la même chose, on voit le film plastique mais donc… pas de béton.

Enfin, pour info :
Ayant fait « sauter » les poteaux faisant office de clôture, par sécurité, nous avons rentré le lot de tuiles laissées par les couvreurs, à l’intérieur de la maison.

Pour profiter de la venue du tractopelle, nous lui avons demandé de se charger d’arracher les poteaux rouillés qui servaient de clôture sur la façade. A l’origine le terrain était une grande pâture délimitée par de gros poteaux sur lesquels étaient fixés des barbelés.

Il y avait six gros poteaux, une espèce de grille de 2 mètres de long + le grand portail à vache, bétonné.

Je n’imagine même pas, le temps qu’il nous aurait fallu pour déterrer chacun de ces éléments.

La puissance du tractopelle est déconcertante, la grille et les poteaux sortent de terre comme s’ils étaient plantés dans du beurre !

Le portail de près de 4 mètres de long dont le pied était bétonné.

Et pour fignoler, nettoyage en repassant un coup de godet pour s’assurer qu’il ne reste plus de morceau de métal enterré.

Cette fois c’est fait !
Par ce beau temps estival, nous avons pu poursuivre la tranchée permettant l’évacuation du surplus d’eau du puits de perte. Après avoir percé celui-ci la semaine dernière, avec l’aide Cédric, Fred, du terrassier et de son JCB, les 40 mètres de tubes PVC ont été posés, soit 10 tubes de 4 mètres.

Le tractopelle en action :

Pour chaque tube posé, après l’avoir nivelé correctement (nous n’avons pas lésiné, 2 cm au mètre), il faut prendre soin de remblayer à la main le dessous du tube afin qu’il ne s’affaisse pas lors du remblai de toute la terre par dessus.

Tapotage à l’aide d’un marteau et d’un morceau de bastaing pour emboîter au maximum les tubes les uns dans les autres.

Pose d’un anneau de béton au bout des 40 mètres :

Pour terminer, remblai des terres :

Voilà le résultat final : Celà aura demandé 3h30 de travail.
Il ne nous restera qu’à faire une découpe dans le couvercle afin de protéger l’ouverture tout en laissant passer le coude de sortie.

Le terrain descendant avec une pente assez prononcée, à ce stade nous avons rattrapé le niveau 0 du sol.

Les travaux ont été réalisés par Daniel Langlois :
super boulot, ponctuel, efficace et Pro !

Dossier « Electricité » :

Après réflexion, je révise mon jugement sur la mise en place de prises de type RJ45. Je pensais remplacer certaines prises téléphoniques classiques type « T » par des RJ45 mais leur installation est coûteuse à l’unité et leur utilisation très, voire trop spécifique. Je vais donc laisser les prises « T » chères à France Téléclown.

Je vais donc bâtir mon architecture réseau multimédia sur le CPL (Courant Porteur en Ligne), ce qui me permettra à moindre coût de pouvoir déployer le réseau local dans toutes les pièces de la maison, de distribuer l’accès Internet dans les chambres des enfants (pour plus tard) et d’amener la musique dans le salon.
Personnellement je possède des modules LEA, j’en suis pleinement satisfait !

Information importante : Si vous disposez déjà de modules CPL et que vous souhaitez en ajouter, pensez à bien acheter des modules du même fabricant.
La norme n’étant toujours pas officialisée par l’ISO, chaque constructeur a interprété à sa sauce les spécifications techniques, donc rien ne garanti qu’un module de marque LEA ne soit compatible avec un modèle Dévolo ou les Freeplugs des Freenautes.
Think about it !

Ce samedi, préparation de l’intervention (finale j’espère) pour la dérivation de la source naturelle d’eau découverte lors du forage du puits de perte.

Problème : Pour rappel, nous avons un puits de perte de 2.50 m de profondeur placé en bas de la descente de garage, censé récupérer et diffuser les eaux de pluie qui descendent de la pente. Le hic, c’est que depuis qu’il a été creusé, une poche d’eau naturelle voire une petite source affleurante, a profité de ce conduit pour l’investir. Résultat, le puits est 100% inefficace puisqu’il est rempli en permanence, créant même de la gène car lorsqu’il pleut, celui-ci déborde et avait inondé le sous-sol, retardant le coulage de la dalle. La totale !

Solution : A partir du puits de perte, profiter que le terrain soit long et en pente pour créer une tranchée dans laquelle nous insèrerons des tubes d’épandage pour diriger et éloigner l’eau en contrebas.

Objectif du jour : perçage et découpage du puits de perte pour y insérer le tube PVC de départ.

Etape 1 : Ecopage de l’eau qui se trouve devant et dans le puits perte.
Vous imaginez bien qu’en perçant un trou de 20 x 20 cm, si le niveau d’eau du puits n’est pas plus bas que le trou, l’eau va s’engouffrer et se déverser dans la tranchée.
Il nous a fallu pas moins de 40 seaux (seaux de crépi vides) pour enlever l’eau se trouvant devant et diminuer suffisamment le niveau du puits.

Etape 2 : Perçage et tronçonnage du puits de perte.
Là, il a fallu lutter, le béton est de très bonne qualité, renforcé sur ses contours de barres de métal.
Perçage de 2 trous au foret de 20, 1 sur le haut et le 2nd sur le bas puis attaque à la tronçonneuse à béton pour découper les contours du pseudo carré que nous souhaitions ôter.
Le puits ne se laissait pas faire, nous y sommes allés à grands coups de burin, marteau et barre de fer.
Après un bon 1/4 d’heure de bataille acharnée, il a enfin cédé.
Le trou a été fait à ~20 cm du haut du puits afin de se préserver une marge et faire qu’il ne déborde plus JAMAIS ! 😉

Etape 3 : Insertion du tube à l’intérieur de l’orifice créé, en l’avançant suffisamment.
Nivelage pour amorcer la pente permettant l’écoulement de l’eau.

Etape 4 : Cimentage pour colmater et fixer le tube définitivement.

Fin des opérations :
Bilan : Il a plu toute l’après-midi. Bon bain de boue pour la peau et la totalité des vêtements et mains tétanisées à taper comme un boeuf pour la création de l’ouverture et le bèchage de la terre.
Fatigué mais satisfait, Mission accomplie ! 🙂

Un grand MERCI à Super Fernand, sans qui, depuis le début du projet, bien des choses n’auraient été possibles !

Comme prévu, les menuiseries Aluminium sont là !
Pas moins de 7 fenêtres + la baie vitrée + la porte d’entrée vont être installées sur la journée !

Pour que la maison soit dîte « hors d’air », Il ne restera qu’à maçonner les appuis de fenêtres extérieurs en brique qui attendaient justement la pose des menuiseries afin de les faire sur mesure. Et oui, s’ils avaient été fait à l’avance, avec des fenêtres en bois, il serait possible de « raboter » un peu pour adapter au cas où mais ici avec de l’Aluminium, c’est impossible, çà doit coller pile-poil. C’est pourquoi ils seront réalisés dans les jours à venir.

Les montants sont fins, laissant ainsi une plus grande surface vitrée par rapport aux fenêtres bois.

Particularité des produits de la marque K-Line, la bi-coloration. Pour nous c’est le fameux marron B 390 S (cf article précédent) pour l’extérieur et blanc à l’intérieur.

La porte d’entrée, la vraie ! (et plus mon montage photo) :
Elle a quelque peu créé la surprise auprès du voisinage, qui n’avait jamais vu
de porte de ce style. Nous la trouvons superbe !
Précision : Elle est ici recouverte de divers films plastique de protection.
Les encadrements des verres dépolis sont en Inox brossé.

Les menuiseries arrières :

Et maintenant la bicoloration en images avec les vues intérieures.
Oui oui, vous avez bien lu : « vues intérieures« .
Il faut savoir que dès le début du projet, Bernard Lannoy nous a remis une clé de type Pass’ qui nous permet aujourd’hui, après la pose de la porte, et bien, de l’ouvrir !
Là où nombre de constructeurs vous interdisent l’accès et se servent même de la remise des clés pour faire pression pour la levée des réserves finales, ici, 3 mois avant la réception, nous avons un libre accès à l’intérieur de notre maison !
Cà a l’air de rien mais c’est énorme.

Les fenêtres et la porte côté façade de la maison :
Et comme convenu la porte ainsi que toutes les fenêtres sont en Aluminium blanc à l’intérieur, ce qui contribuera à la luminosité des futures pièces.
Vous noterez au passage que les coffrets pour les volets roulants sont intégrés. Nous ne pouvons pas le vérifier aujourd’hui, mais les volets roulants
(« Bubendorff » s’il vous plait), devraient également être de couleur B 390 S soit le RAL 8019.

Les fenêtres côté arrière de la maison :

Ici quelques macros sur les appuis de fenêtre. Je ne fais ici qu’un pré-constat, pas d’inquiétude, je vais attendre les finitions pour celà. Les appuis de fenêtre sont pour la plupart griffés et/ou abimés. Pas très classe… pour l’instant. Wait and see.

Je me posais la question de la luminosité à l’étage dans le comble aménageable,
et bonne surprise avec les 2 Velux, en pleine journée malgré un temps plus que maussade, çà a l’air très clair :

Nous avons demandé un rendez-vous avec M. « T » (le responsable du second oeuvre et non Mr « T » alias Barracuda de l’Agence tous risques) pour faire le point sur l’installation électrique avant que les électriciens ne démarrent leur intervention la semaine prochaine. On a beau y songer et y resonger, on trouve toujours à déplacer une prise ou à ajouter un point lumineux ici ou là 😉 .
Mon souci concerne plus précisément les prises de Téléphone du type analogique (les prises T classiques) et la mise en place de prises du type RJ45. S’il est possible de se préparer un petit réseau interne et de prévoir pour plus tard un partage de connexion Internet pour les chambres des enfants, autant le faire. Il faut dire que je suis loin d’être Fan de Wi-fi dont la constance et les performances sont grandement à améliorer. A ce jour, pour moi, rien ne vaut un bon RJ45 Ethernet en prise direct ou via un module CPL.

NB : Je vais rebosser les plans pour que tout soit bien clair.

Revalidation également du modèle de chaudière Gaz à condensation :
La Viessmann Vitodens 333-F couplée à un module Vitotronic pour la régulation et la programmation.

Cette semaine, les couvreurs ont terminé le faîtage, la maison est donc maintenant « hors d’eau ». Nous avons contacté notre assureur militant afin de protéger la maison par extension de notre contrat habitation, le temps que nous y emménagions. Un petit coup de fil et hop en 5 minutes, c’était fait ! Magie…

Réception d’un nouvel appel de fonds, cette fois pour la charpente et la couverture -> transfert de la demande à la Banque.

Envoi de la demande de raccordement à ERDF.

Au niveau de la maison, ce sont les plafonds du rez-de-chaussée qui ont été réalisés juste avant la pose des menuiseries qui devraient démarrer demain vendredi.

La façade de la maison, faîtage terminé et allégée de ses échafaudages :

Les plafonds du rez-de-chaussée :

Enfin, une vue de la trémie qui permettra l’accès au comble aménageable :

La couverture est quasi terminée, il ne reste que le faîtage.
Pour information, le faîte est la ligne de rencontre haute des deux versants d’une toiture, et le faîtage est l’ouvrage qui permet de joindre ces deux parties.
Il doit assurer l’étanchéité de la couverture d’un bâtiment, ainsi que sa solidité.

Y étant passé jeudi, en une journée les tuiles ont été posées ainsi que les Velux !