Faire construire avec les maisons Bernard Lannoy

Après avoir écumé pendant plusieurs mois les annonces immobilières à la recherche d’une maison « récente » (entendez par là de moins de 10 ans), à un prix abordable, vous désespérez.
A chaque visite, il manque quelque chose, une chambre, un garage, de la luminosisté dans les pièces à vivre, un jardin, le chauffage qui est électrique et qui va vous coûter une fortune à l’usage, l’isolation ou l’électricité à refaire…
Bref, difficile de mettre la main sur la perle rare.

Par curiosité et/ou par intérêt, vous vous renseignez sur les tarifs pratiqués par les constructeurs et autres entrepreneurs qui proposent des maisons neuves.
Ah… la maison « neuve », le rêve de tout à chacun et la possibilité d’aménager son espace de vie comme on l’entend.
Les fourchettes de prix sont très larges, disons que vous trouverez des maisons neuves à partir de 75.000 € jusqu’à… ce que vous aurez la possibilité de financer pour votre maison.
Vous devriez donc trouver une belle maison (de 100 à 120 m2) pour environ 120/130.000 € (hors terrain).
A ce prix là dans l’ancien, vous aurez une maison type 1930 rénovée qui se vend aujourd’hui plutôt aux alentours des 160.000 €. De quoi se poser des sérieuses questions…

A vous de peser le pour et le contre.

Avantages de l’ancien :
– Vous achetez, vous emménagez, vous poser vos meubles et la vie reprend son
cours. Un peu de déco, histoire d’enlever au plus vite l’affreuse tapisserie
psychédélique à fleurs du salon mais ce sera tout pour le moment.
– La maison est complètement aménagée.
– Le jardin arboré.

Inconvénients de l’ancien :
– Frais de notaires exhorbitants.
– Nombre de mauvaises surprises potentielles découvertes après coup :
murs en torchis, fosse sceptique non fonctionnelle, isolation très perfectible,
électricité défectueuse ou plus aux normes, une chaudière qui lâche après
quelques mois…

Avantages de la construction :
– Aménagement des pièces intérieures entièrement choisi.
– Matériaux récents, plus performants et plus économes en énergie.
– Frais de notaire réduits car ils ne s’appliquent que sur le prix du terrain.
– Habitation complètement neuve représentant un capital financier plus important.

Inconvénients de la construction :
– Attente : durée moyenne de construction autour de 10 mois.
– Risque financier : le temps de la construction, vous continuez à payer un loyer
et commencez à rembourser l’emprunt contracté.
– Risque de mal tomber (entrepreneur en faillite), çà n’arrive que trop souvent.
– Tout à faire (clotures, jardin, peintures…)

Pour notre part, nous n’avons pas hésité à sauter le pas.
Notre projet a été rendu possible par la saisie d’une bonne opportunité sur le terrain qui nous a permis une économie substancielle que nous avons reporté sur l’achat de la maison.
Le hic , bien entendu, c’est de trouver ce terrain. Et dans bien des régions, le coût du terrain avoisine souvent le coût de la maison elle-même… un comble.
Dans la région lilloise, les terrains de 700 m2 partent entre 100 et 150.000 €… A ces prix là, il restera juste de quoi implanter un grand abri de jardin. ;o)
Seule solution, s’éloigner, se reculer, trouver un village sympa où la mairie bascule son patrimoine foncier agricole en terrains constructibles d’un simple coup de baguette magique et saisir l’opportunité au vol.
Il faut être au taquet, sur tous les fronts et ne pas faire de cadeau. Dans la chasse au terrain, point de galanterie, premier arrivé, premier servi, pas de pitié pour les croissants ! ;o
Compulsez les petites annonces, contactez les notaires et les agences immobilières, inscrivez-vous partout, çà ne coûte rien !

May the Force be with you !

Les maisons lannoy proposent 54 pavillons et chacun de ces modèles est personnalisable.
La classification est très « botanique », les pavillons portent des noms d’arbres et de fleurs (Cyclamen, Tulipe, Chène…).
Les prix oscillent de 76.000 à 197.000 €.

Ces prix s’entendent pour la fourniture standard d’une maison en briques, avec chauffage électrique et menuiseries bois.
Vous pouvez ajouter en option un garage sur pratiquement tous les modèles ou un sous-sol quand celà est possible.
Evidemment pour toute modification et autre desiderata, les prix augmentent, c’est tout l’objet de la rencontre et des négociations avec le Directeur commercial au Pavillon témoin d’Aubigny-au-bac (59).

Nous avons opté pour le modèle « Bouleau ».
Voici sa configuration standard :

Cliquez sur le plan pour l’agrandir

En ce qui concerne nos plans, nous avons choisi le sous-sol complet,
pour la ditribution des pièces, tout est symétriquement inversé,
le salon à droite, les chambres à gauche et l’entrée de garage se fera
sur le côté droit de la maison.
Nous avons également demandé à enlever la cloison séparant la cuisine du salon
afin de créer une grande cuisine ouverte. La chambre la plus grande sera
la chambre n°1 du plan. Ce qui nous fera 3 chambres, 2 de 12 m2
(pas de jaloux pour les enfants) et 18 m2 pour nous les parents.
Enfin, au niveau des menuiseries, nous avons opté pour l’aluminium.
C’est bien plus cher, mais entretien zéro, et la possibilité de choisir
une double teinte personnalisée, une pour l’extérieur et blanc à l’intérieur.
Avec le choix « Alu », un choix de portes stylisées vous est ouvert.
Comme à chaque fois, Bernard Lannoy ne travaille qu’avec des fournisseurs
de grandes marques, reconnues dans leur secteur. Ainsi les menuiseries
proviennent de chez K-Line (http://www.k-line.fr) et les volants roulants (colorés également) seront fournis par Bubendorff (http://www.bubendorff.com).
Voilà pourquoi les maisons Bernard Lannoy sont un peu plus chères qu’à la concurrence, mais ici, on ne lésine pas sur la qualité des produits.

Si vous souhaitez nous contacter, vous pouvez nous écrire à l’adresse suivante :

[Il s’agit d’une image, non cliquable afin d’éviter tout spam désobligeant.]

Octobre 2006, Lille (59), France :

Après plusieurs rendez-vous avec les commerciaux de divers constructeurs régionnaux (Maisonneuve, Maisons Charme & Traditions, Loger Habitat, Kaufman & Broad, Le Bâtisseur/Les Compagnons et Bernard Lannoy), notre choix se porte sur ce dernier.

Dans la balance, plusieurs témoignages rassurants, une réputation de professionels sérieux, réalisant des maisons individuelles souvent plus chères comparativement mais de qualité reconnue, et 40 ans d’existence.
Autre point important et non des moindres, nous louons actuellement une maison Bernard Lannoy. Cà aide… ;o)

Fin Octobre :
Signature chez Bernard Lannoy pour un montant de xxxxxx euros. Ouahou, ce n’est pas rien..

Et pour suivre cette aventure, ouverture de ce blog.