Faire construire avec les maisons Bernard Lannoy

Ce matin 10h30, nous nous démultiplions.
Nous ne sommes plus 3 mais 7 pour l’opération Commando « PuTtHeDrAiNnOw ».

Forces en présence :
– Cédric
– Loïc
– Thierry
– Jérémy
– Florian
– Isa
– Pierre
+
Consultant :
– Fernand Arnould

Objectifs :
1) Application de la seconde couche du Sika Imper Fondation.
2) Dégagement de la tranchée périphérique (40 cm en partant du mur) de toute eau et boue pour revenir au niveau zéro du béton de fondation.
3) Installation de géo-textile.
4) Pose des tubes d’évacuation après les avoir recouvert également de géo-textile.
5) Remblai avec les gros cailloux (format 20-40) achetés 10 jours plus tôt.
6) Recouvrement de l’ensemble avec la première couche du géo-textile.

Et c’est parti, chacun se réparti aux différents postes :

Dégagement des tranchées :
La technique : nous nous plaçons en ligne à distance régulière et nous tirons la boue, tous dans la même direction.

Ici, toute la boue raclée et récupérée autour de la maison est ramenée sur l’entrée du garage. Après 2h de travail, la masse accumulée est impressionnante, il est nécessaire de l’étaler sur la descente de garage.

Ici, un plan large de la maison :

Isa, Chef Vernissage

Mise en place du drain :
Création d’un dénivellé pour que l’eau puisse s’écouler, une fois les tubes placés.

Pliage du géo-textile en 2 dans le sens de la largeur, une moitié plaquée contre le mur (qui servira ensuite de rabat pour recouvrir l’ensemble), et l’autre mise à plat.

Dépot de cailloux sur le textile pour créer un assise pour les tubes et les stabiliser.

Préparation et descente des tubes

Poursuite des efforts

Les hommes forts :

Loic en action

Jérémy (Chef cailloux)

Florian (Chef du comptage des cailloux) ;o)

Le Sika mortier étant appliqué, nous intervenons.
Pour démarrer, la routine (ou presque) : mise en place de la pompe et aspiration en premier lieu du puits de perte pour nettoyer et assécher l’accès garage.

Pendant ce temps Isa attaque l’application de la 1ère couche de Sika Imper Fondation (vernis bitumeux) et çà dépote :

Puis Cédric et moi attaquons le dégagement des tranchées afin de créer un écoulement pour l’eau qui stagne dans la tranchée périphérique.
Et de l’eau et de la boue, dans la tranchée, il y en a !
48 m de périmètre, 1 m de large et 20 à 40 cm à certains endroits de hauteur,
je vous laisse faire le calcul ! ;o)

Nous sommes tous les trois bien fatigués, chaque pas dans une boue devenue mayonnaise requiert un véritable effort.
Fatigués mais contents, nous avons bien préparé le terrain pour l’opération
choc du lendemain…

L’équipe des maçons est revenue ce matin sur le chantier.
Après un peu de rangement et de mise en séchage des parpaings, ils ont appliqué le Sika mortier fondation sur l’extérieur des parpaings maçonnés à ce jour. Il en manque encore quelques uns, mais celà va nous permettre de nous mettre en action.

Suite à mon appel de lundi, je pose une demie-journée de congès mercredi après-midi afin que nous puissions nous rendre sur place, voir ce qui a été fait et poursuivre le pompage de la tranchée et du puits de perte.
Arrivés sur place, nous constatons que rien n’a été fait. L’équipe est passée en milieu de matinée mardi, a pompé une demie-heure puis et reparti sans avoir attaqué le Sika béton. Motif : trop d’eau.

Apparemment depuis le week-end, la pluie a refait son office, il y a plus d’eau qu’il n’en restait.

Ne comptant pas sur le réchauffement climatique pour faire évaporer l’eau par enchantement, en plein mois de janvier, nous retroussons nos manches et remettons la pompe en route, à un emplacement clé, nous permettant d’aspirer à la fois, la tranchée, le puits de perte et le sous-sol.

3 heures plus tard, pas mécontents du tout, nous avons bien travaillé.
L’épaisseur de la couche de boue qui recouvre nos vêtements peut en attester !

La tranchée :

Le puits de perte :

L’entrée du sous-sol :

Le fond du sous-sol :

Gadoue Man :

Lundi 7, j’appelle chez Bernard Lannoy, le responsable du gros oeuvre.
Nous nous étions mis d’accord pour que l’équipe de la maison attaque l’enduit du bas du mur en parpaings avec le Sika Béton afin que nous puissions ensuite appliquer notre vernis bitumeux pour ensuite mettre en place le drain.
On me répond : « Ok ce sera fait mardi ».
A suivre.

Samedi 29, nous décidons d’acheter une pompe d’évacuation d’eau.
Nous faisons plusieurs magasins spécialisés (les classiques : Liroï Meurline, Dé-Bri-Ba-Jar Co-Co-Ti-Din, Brico Hangar…). la plupart du temps, on n’y trouve que des petites pompes type vide-cave, éléctriques, et dont les débits de sont pas fameux. Nous cherchions nous un modèle thermique pour ne pas dépendre d’une rallonge électrique et qui « dépote » au niveau évacuation. Nous trouvons enfin notre bonheur, une moto-pompe thermique de 6,5 cv, auto-amorçante, capable d’évacuer 25 m3 à l’heure et livrée avec une grosse crépine et les éléments de serrage.

Une fois la machine achetée, il nous fallait les tuyaux d’aspiration et d’évacuation. Ce sont deux tuyaux de type très différent. Celui d’aspiration est translucide, constitué d’anneaux, parait assez fragile (évitez de marcher dessus).
Le second, celui d’évacuation est beaucoup plus épais, très lourd surtout vu sa longueur. Nous en avons pris 12 m, un véritable « anaconda ». ;o)

Au niveau tarif :
– La pompe : 150 €
– Tuyau d’aspiration : 3 € le mètre
– Tuyau d’évacuation : 6 € le mètre
Ajouter en plus quelques cerflex de serrage des tuyaux sur la pompe car ceux d’origine semblent fragiles, plus de l’huile et de l’essence sans plomb.

Ce n’est pas exactement ce modèle là mais voici à quoi elle ressemble :

Je suis sur un petit nuage…
Pourquoi ? parce que je viens de recevoir de la part des Maisons Bernard Lannoy, un courrier stipulant et certifiant que notre pavillon serait livré, sauf intempéries, le samedi 19 juillet 2008.

La date annoncée initialement était fixée au 23 octobre…
Pour des raisons professionnelles d’abord et pratiques ensuite (délais pour l’emménagement et l’aménagement intérieur [placos, peinture, sols des chambres et cuisine], Rentrée des classes 2008 pour les enfants en septembre) , cette date nous aurait plongé dans une inextriquable situation.

Un grand merci donc aux responsables et dirigeants de Bernard Lannoy pour leur compréhension et leur implication dans notre projet maison.

A signaler : En matière de respect des délais, aux vues des messages que m’ont témoigné via ce Blog d’autres clients Bernard Lannoy (aujourd’hui installés), tous, sans exception, m’ont affirmé qu’il s’agissait là d’une grande qualité de ce constructeur. Tous sont entrés dans leur maison à la date convenue et indiquée.
Je crois que c’est assez rare dans le secteur pour que celà mérite d’être souligné.

Ce soir en complétant notre équipement pour préparer notre intervention pour la pose du drain, nous sommes tombés pour la première fois sur les gros pots de solution d’imperméabilisation de la marque « Sika ».
Dans le contrat de construction, nous n’avons pas opté pour le cuvelage du sous-sol (au passage, il ne nous a pas été proposé par le commercial), ce n’est que le chef du gros-oeuvre qui m’en a parlé. Merci à lui d’avoir attirer notre attention sur ce point capital. Après renseignements, un cuvelage dans les règles de l’art, c’est plutôt du genre prohibitif. On m’a parlé de 30.000 euros. A ce prix là, le sous-sol serait « garanti » étanche.
Pour notre cas, nous n’aurons donc pas de cuvelage, le budget étant bouclé depuis le mois d’avril, plus question d’y toucher, si ce n’est pour quelques modifications sommaires.

En revanche, Bernard Lannoy prévoit en standard pour le sous-sol, et il faut le dire, l’application sur la face extérieure des parpaings d’un enduit béton hydrofuge de la marque « Sika ». En plus du drain d’évacuation de l’eau résidente et/ou remontante, nous passerons nous-mêmes 2 couches « croisées » (il parait que c’est important) de vernis bitumeux de la même marque. Il s’agit de celui-ci : Sika Imper Fondation
1 pot = 10 L et 1L = 3 m2 de surface pour 2 couches, soit 1 pot = 30 m2.
La surface des murs du sous-sol devrait avoisiner les 135 m2, on sera donc sur un achat de 5 pots, à 46,5 € = 232,5 €.
232 € pour éviter les infiltrations futures, voilà un surcoût qui se transforme en véritable investissement pour l’avenir.
A ce prix, il ne faut pas hésiter à dépenser un peu de sous et d’huile de coude.

Suite aux fondations et à la pluie battante qui ne cesse de s’abattre, le coulage de la dalle du sous-sol attendra et le montage des murs du sous-sol (toujours) démarre et çà monte plutôt vite !
Cà prend forme et l’on commence à prendre la mesure des proportions de la maison.

Vue de la face avant :

Vue du côté droit :

Vue de la face arrière :

Enfin, vue macro de l’intérieur :

Arrivée sur le terrain et découverte du fameux accès chantier finalisé, constitué de cailloux « tout venant », disposés sur un géotextile.

Ici, vue du trottoir d’en face :

Là, vue de l’intérieur :

Et voici donc les fondations :
(Vue du côté droit de la maison, face à l’entrée de garage)

Le périmètre de la maison est délimité par une ligne de parpaing.
Cette bordure servira à délimiter la dalle lors du coulage du béton.

Sur la photo suivante, on peut voir ce que certains appellent le « ternaire » (fonds et restes de ciment et de cailloux) utilisé pour tapisser l’ensemble de la surface de la maison et qui devrait servir de base pour le coulage de la dalle qui interviendra par la suite.